Jak začít?
V případě rozhodnutí svěřit péči o Vaši nemovitost naší společnosti, nabízíme všechny níže avizované služby bez nároku na finanční ohodnocení. Budete hradit pouze přímé náklady spojené se vznikem a založením bytového družstva či společenství vlastníků domu (notářské odměny dle tarifů, správní poplatky, případné pronájmy jednací místnosti, atd.)
Společenství vlastníků je poměrně novým termínem voblasti bytového práva. Dle zákona č. 72/1994 Sb. v novele 103/2000 Sb. ve znění platných předpisů, je povinností vytvořit takovéto společenství, jsou-li v jedné budově alespoň tři různí vlastníci, je-li v jedné budově 5 bytových jednotek v osobním vlastnictví. V současné době, kdy mnoho bytů přechází do osobního vlastnictví stávajících nájemníků je tato situace již běžným jevem.
Podmínky pro založení společentví vlastníků
- Zpracování pozvánek s následným rozesíláním na informativním a dále na ustavujícím shromáždění delegátů s případným zajištěním jednací místnosti.
- Vypracování potřebných dokladů nutných pro jednání na informativním a dále na ustavujícím shromáždění delegátů (presentační listiny, zápisy, předání kopií nabývacích titulů, zjištění vlastníků bytů, ověření aktuálního stavu dle dodaných podkladů, atd.)
- Jednání s potenciálními vlastníky společenství s cílem dovést vznikající společenství úspěšně, v co nejkratším termínu v zákonné lhůtě k ustavujícímu shromáždění delegátů za účasti notáře, s minimalizací spojených nákladů.
- Vypracování návrhu stanov pro společenství vlastníků bytových jednotek, včetně zajištění vypracování notářského zápisu a ověření ustavujícího shromáždění delegátů společenství a notářského zápisu o přijetí schválených stanov.
- Zajištění notářského ověření vybraných členů výboru společenství.
- Vypracování nutných právních dokladů k podání návrhu na zápis společenství pro dům do Obchodního rejstříku v místě příslušného soudu.
- Fyzická asistence zodpovědného pracovníka na výše uvedených shromážděních, se samozřejmým využitím poradenských služeb.
- Vypracování prohlášení vlastníka pro daný dům.